Rentabilité
Un terrain de padel, ça rapporte combien ?
Tout dépend du taux de remplissage. Faites-le varier ci-dessous : le modèle bascule plus vite qu'on ne le croit. Les hypothèses sont modifiables, le calcul est visible.
Les quatre hypothèses à ne pas oublier
- Le gazon est un consommable. Comptez son remplacement tous les 5 à 7 ans, en plus de l'investissement initial.
- L'énergie pèse lourd en indoor. Un terrain chauffé et éclairé peut dépasser 2 500 € par mois en hiver. Le simulateur ne sépare pas ce poste, faites-le chiffrer à part.
- Le remplissage n'est pas linéaire. L'essentiel du chiffre se fait entre 18h et 22h en semaine, et le week-end. Une moyenne de 45 % signifie des heures creuses presque vides.
- Un club vit de sa communauté. Les clubs qui tiennent sont ceux qui organisent des ligues, des cours et des tournois, plutôt que de vendre des créneaux à l'heure.
Le précédent suédois
Entre 2019 et 2022, la Suède a construit plus de 4 000 terrains, soit 400 pour un million d'habitants. Quand la nouveauté est retombée, le remplissage est passé sous 25 % dans beaucoup de sites, très loin des 45 % nécessaires pour couvrir les charges. Plus de 100 établissements ont fermé et 90 sociétés ont déposé le bilan. C'est le seul marché européen à avoir connu cette correction, et c'est d'où vient le seuil utilisé dans le simulateur.
Où en est la France
48 terrains par million d'habitants, contre 310 en Espagne. Avec 3 300 terrains pour 100 000 licenciés, le parc français reste peu dense à l'échelle nationale. Cela ne dit rien de votre zone de chalandise : vérifiez la concurrence dans un rayon de 20 minutes avant de vous engager.
Devis
Faites chiffrer votre projet
Décrivez votre projet en une minute. Nous le transmettons à trois constructeurs pertinents et vous renvoyons de quoi comparer leurs réponses ligne à ligne.
- Trois devis, pas huit
- Nous sélectionnons les constructeurs qui couvrent réellement votre département, pas ceux qui paient le mieux.
- Un cadrage avant l'appel
- Vous recevez d'abord une fourchette et la liste des postes à faire chiffrer séparément, pour comparer sur la même base.
- Nous ne construisons rien
- Aucun terrain à vous vendre, aucune marge sur votre projet. C'est ce qui rend nos fourchettes utilisables.
Nos fourchettes s'appuient sur 817 pistes recensées et six sources constructeurs.