Rentabilité

Un terrain de padel, ça rapporte combien ?

Tout dépend du taux de remplissage. Faites-le varier ci-dessous : le modèle bascule plus vite qu'on ne le croit. Les hypothèses sont modifiables, le calcul est visible.

Nombre de terrains3

Investissement par terrain55 000 €

Investissement hors terrains120 000 €

Taux de remplissage moyen38%

Tarif horaire du terrain32 €/h

Heures ouvrées / jour14h

Charges fixes du club / mois6 500 €

Charges variables / terrain / mois450 €

Joueur de padel au smash, vu depuis le fond du terrain — Le remplissage se joue sur les créneaux du soir

À quoi ressemble un club rentable

Avant de fixer vos hypothèses, regardez ce que font les 392 clubs commerciaux français référencés sur les plateformes de réservation. La taille médiane est de 3 courts, la moitié des clubs se situent entre 2 et 6, et le plus grand en exploite 18.

40 %
1 à 2 courts
156 clubs
28 %
3 à 4 courts
110 clubs
23 %
5 à 8 courts
91 clubs
9 %
9 courts et plus
35 clubs

Deux enseignements pour votre plan. D'abord, 40 % des clubs n'ont qu'un ou deux courts : les charges fixes du club, personnel et loyer en tête, y pèsent proportionnellement bien plus lourd, et le simulateur en tient compte. Ensuite, la médiane à 3 courts correspond au point où ces charges commencent à se répartir. C'est le réglage par défaut du simulateur.

Les quatre hypothèses à ne pas oublier

Le gazon est un consommable. Comptez son remplacement tous les 5 à 7 ans, en plus de l'investissement initial.
L'énergie pèse lourd en indoor. Un terrain chauffé et éclairé peut dépasser 2 500 € par mois en hiver. Le simulateur ne sépare pas ce poste, faites-le chiffrer à part.
Le remplissage n'est pas linéaire. L'essentiel du chiffre se fait entre 18h et 22h en semaine, et le week-end. Une moyenne de 45 % signifie des heures creuses presque vides.
Un club vit de sa communauté. Les clubs qui tiennent sont ceux qui organisent des ligues, des cours et des tournois, plutôt que de vendre des créneaux à l'heure.

Le précédent suédois

Entre 2019 et 2022, la Suède a construit plus de 4 000 terrains, soit 400 pour un million d'habitants. Quand la nouveauté est retombée, le remplissage est passé sous 25 % dans beaucoup de sites, très loin des 45 % nécessaires pour couvrir les charges. Plus de 100 établissements ont fermé et 90 sociétés ont déposé le bilan. C'est le seul marché européen à avoir connu cette correction, et c'est d'où vient le seuil utilisé dans le simulateur.

Où en est la France

48 terrains par million d'habitants, contre 310 en Espagne. Avec 3 300 terrains pour 100 000 licenciés, le parc français reste peu dense à l'échelle nationale. Cela ne dit rien de votre zone de chalandise : vérifiez la concurrence dans un rayon de 20 minutes avant de vous engager.

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Décrivez votre projet en une minute. Nous le transmettons à trois constructeurs pertinents et vous renvoyons de quoi comparer leurs réponses ligne à ligne.

Trois devis, pas huit: Nous sélectionnons les constructeurs qui couvrent réellement votre département, pas ceux qui paient le mieux.
Un cadrage avant l'appel: Vous recevez d'abord une fourchette et la liste des postes à faire chiffrer séparément, pour comparer sur la même base.
Nous ne construisons rien: Aucun terrain à vous vendre, aucune marge sur votre projet. C'est ce qui rend nos fourchettes utilisables.

4,9/5

Moyenne de 16 avis clients de notre activité padel précédente. Ces avis portent sur cette activité, pas sur le comparateur, qui ne collecte pas encore d'avis.

Nos fourchettes s'appuient sur 817 pistes recensées et six sources constructeurs.